شراء الاثاث المستعمل البدع

في الشقة ترى كل شيء في جولة واحدة. أما في الفيلا فتنسى دورا كاملا وأنت تفكر في الآخر. فالأسرة تعيش غالبا في الدور الأرضي والأول، بينما يتحول الدور الثاني أو السطح إلى مخزن مع السنين. وعند البيع تظهر قطع لم يرها أحد منذ زمن. كذلك يغير الدرج كل الحسابات. فالقطعة التي صعدت قبل سنوات قد لا تنزل بالطريقة نفسها، لأنها ركبت في الغرفة بعد الصعود. ولهذا نسأل عن الدرج والأبواب قبل أن نسأل عن التقييم.

اجعل لكل دور ورقة أو ملاحظة مستقلة في هاتفك. واكتب في أعلاها اسم الدور، ثم الغرف واحدة واحدة. وتحت كل غرفة اذكر القطع بوصف مختصر: سرير مزدوج مع كومودينتين، دولاب أربعة أبواب، مكتب مع كرسي. هذا الترتيب يفيدك ثلاث مرات. فمرة عند إرسال الصور، لأن كل صورة تعرف مكانها. ومرة عند المعاينة، لأن المقيم يمشي معك بالترتيب نفسه. ومرة يوم الاستلام، لأن الفريق يعرف من أي دور يبدأ وأين ينتهي.

غرف النوم تكون عادة في الدور الأول. وفيها الدواليب الكبيرة والأسرة والتسريحات. وهذه القطع لا تنزل الدرج كما هي، بل تحتاج فكا في أغلب الحالات. فالدولاب ذو الأبواب الستة لن يمر من منعطف الدرج قطعة واحدة. قبل الموعد افتح الدواليب وأفرغها تماما. ثم انظر إلى طريقة تجميعها: هل هي براغ ظاهرة أم مسامير مخفية؟ وتشرح صفحة مشرف بيع غرف النوم والدواليب الكبيرة بالتفصيل، وما يرفع قيمتها وما يخفضها.

الدرج الرخامي أو الخشبي يخدش بسهولة. لذلك يغطيه الفريق عادة بأغطية سميكة قبل الحمل. كما تحمى زوايا الجدران عند المنعطف، لأنها أكثر نقطة تتلقى الاحتكاك. ومن جهتك أزل الصور واللوحات المعلقة على جدار الدرج قبل الموعد. ثم أبعد أي زينة أو نباتات عن الدرجات. فالقطعة الكبيرة في يد رجلين تحتاج كل سنتيمتر من العرض. وفي صفحة بيان تجد شرحا مفصلا لحماية الأرضيات والأبواب يوم الاستلام.

الملحق في الفلل قد يكون غرفة واحدة أو شقة كاملة بمطبخ وحمام. وأحيانا سكنه أحد الأبناء بعد زواجه، أو استعمل للضيوف، أو تحول إلى مخزن. وفي كل حالة يحتاج جردا مستقلا كأنه بيت آخر. ابدأ بسؤال الملكية: هل كل ما في الملحق للأسرة نفسها؟ فإذا سكنه ابن متزوج، فقد تكون بعض القطع له ولزوجته. لذلك اتفق معه قبل التصوير. ثم صور الملحق بالطريقة نفسها التي صورت بها البيت الرئيسي.

السطح في الكويت مكان قاس على الأثاث. فالشمس المباشرة والحر الشديد في الصيف، والغبار والرطوبة في مواسم أخرى، كل ذلك يؤثر في ما يترك هناك. ومع ذلك نجد في السطوح قطعا كثيرة: جلسات خارجية، وكراسي بلاستيك، وطاولات، وأحيانا أثاث داخلي نقل مؤقتا ثم نسي. اصعد إلى السطح في الصباح الباكر لا في الظهيرة. ثم صور كل شيء كما هو، حتى المغطى بالغبار. فالمقيم يفضل أن يرى الحقيقة على أن يتفاجأ بها. وكثير من قطع السطح لا تصلح للبيع بعد سنوات من الشمس، فمن الأفضل أن تعرف ذلك مبكرا.

إذا كان في البيت سرداب، فهو غالبا أكثر الأماكن رطوبة. والأثاث الذي بقي فيه طويلا قد يحمل رائحة أو بقعا أو أثرا للحشرات. لذلك افتح السرداب وهوه قبل التصوير بيوم، ثم افحص القطع بعناية. وكن صريحا في الوصف. فالرائحة لا تظهر في الصور، لكن المقيم سيشمها عند المعاينة. وتتناول صفحة الجابرية التعامل مع الرطوبة والغبار في الأثاث المخزن طويلا، وهي مفيدة جدا لمن عنده سرداب.

ليس كل من يبيع يخلي الفيلا كلها. فبعض الأسر تريد فقط إفراغ الدور الثاني بعد أن كبر الأبناء، أو تجديد المجالس في الدور الأرضي. وفي هذه الحالة يكون الجرد أسهل، لكن يوم الاستلام يحتاج انتباها أكبر، لأن البيت مسكون. إذا كنت تبيع دورا واحدا، فحدد الممر الذي ستمر منه القطع. ثم احم أثاث الأدوار الأخرى الموجود على هذا الممر. وأخبر أهل البيت بالموعد حتى لا يكونوا على الدرج وقت الحمل.

الترتيب المنطقي أن تنزل قطع السطح والدور الأعلى أولا. ثم الدور الأول، ثم الأرضي، ثم الملحق إذا كان له باب مستقل. وهذا يمنع أن تمر القطع الكبيرة فوق أرض نظفت، أو بين قطع لم تخرج بعد. لكن في بعض البيوت يكون الملحق أقرب إلى مدخل السيارة. وهنا يمكن أن يبدأ الفريق به بينما يجهز آخرون القطع في الأعلى. والمهم أن يتفق الجميع على الخطة صباح اليوم نفسه، وأن تظل الممرات خالية.

في بيوت الأدوار نجد قطعا صنعت داخل الغرفة نفسها. مثل دولاب جداري صممه نجار على مقاس الحائط، أو مكتبة مثبتة، أو سرير خشبي ضخم جمع في الغرفة. وهذه القطع لا تخرج إلا بالتفكيك، وأحيانا لا تصلح للبيع بعده. لذلك أشر إليها عند المعاينة، واسأل بوضوح: هل تؤخذ أم لا؟ فبعض هذه القطع يدخل في التقييم إذا كان تفكيكها سليما، وبعضها يترك في مكانه. والمعرفة المسبقة تمنع مفاجآت يوم الاستلام.

الأجهزة في الفيلا موزعة غالبا: ثلاجة في المطبخ الرئيسي، وأخرى في الملحق، وغسالة في غرفة السطح، ومكيفات متنقلة في بعض الغرف. وكل جهاز منها يحتاج فصلا وتفريغا قبل الموعد. افصل الثلاجات قبل يوم على الأقل حتى يذوب الثلج. ثم جفف أرضيتها. أما الغسالة فأغلق صنبور الماء عنها وأفرغ الماء الباقي فيها. وإذا كانت عندك مكيفات سبليت تريد بيعها، فهي تحتاج فنيا مختصا، وتشرح صفحة المكيفات ذلك.

الفك جزء من الخدمة عادة، خاصة للقطع الكبيرة في الأدوار العليا. لكن من الأفضل أن تسأل عن ذلك قبل الموعد، وأن يكتب في الرسائل. كما تسأل عن القطع التي تحتاج أدوات خاصة أو أكثر من شخصين. ولا تفك شيئا بنفسك قبل المعاينة. فالمقيم يريد أن يرى القطعة مركبة، والفك الخاطئ قد يكسر مفصلا أو يضيع برغيا. وتجد في صفحة خدمات البيع ما تشمله الخدمة عادة وما لا تشمله.

بعض الفلل فيها مطبخ داخلي للاستعمال اليومي، ومطبخ خارجي للطبخ الثقيل والعزائم. وفي المطبخ الخارجي نجد عادة ثلاجة كبيرة أو فريزرا، وطاولات عمل، وأحيانا خزائن معدنية. وهذه القطع تعمل في ظروف حر ودخان، فحالتها تختلف عن قطع الداخل. افحص الأجهزة هناك قبل التصوير، وشغلها لترى إن كانت تبرد جيدا. ثم نظف أسطحها من الدهون حتى تظهر حالتها الحقيقية. أما الخزائن المثبتة في الجدار فهي جزء من البيت غالبا، ولا تدخل في البيع إلا بعد سؤال واضح.

إذا كنت تبيع البيت لأنك ستسافر أو ستنتقل، فصفحة الشعب تشرح ترتيب الموعد العكسي قبل السفر النهائي. وإذا كان البيت مؤجرا وتعاقب عليه ساكنون، فاقرأ صفحة الرميثية عن الملكية والاتفاق المكتوب. وتجد بقية مناطق المحافظة في صفحة محافظة حولي. كما تفيدك صفحة تقييم الأثاث في تقدير قطعك بنفسك قبل التواصل، وتصنيفها إلى درجات حسب الحالة.