نشتري اثاث مستعمل الرقعي

نحن نتعامل مع من يملك القطع أو يحق له بيعها. وهذا ليس إجراء شكليا، بل هو ما يحمي البائع والمشتري معا. فإذا بيعت قطعة ثم ظهر أن لها مالكا آخر، يصبح الأمر مشكلة للجميع. لذلك نسأل أحيانا عن مصدر القطع، خاصة في البيوت المؤجرة. فإذا كان البائع هو المالك، نسأل إن كان البيت مؤجرا الآن. وإذا كان البائع هو المستأجر، نسأل إن كانت القطع ملكه. وهذه الأسئلة تجعل الاتفاق واضحا من البداية. وللتوسع في هذا الجانب اقرأ ما يجب معرفته قبل البيع. ولا نقصد بذلك التشكيك في أحد، فأغلب الناس صادقون في ما يقولونه عن قطعهم. لكن البيت الذي تعاقب عليه سكان كثيرون يجعل الخطأ سهلا حتى مع حسن النية. والسؤال المبكر أخف بكثير من التصحيح بعد خروج القطعة.

المرجع الأول هو عقد الإيجار. فبعض العقود تذكر الأثاث والأجهزة الموجودة عند التأجير، وأحيانا بقائمة مرفقة. وإذا لم يكن في العقد قائمة، فالمالك قد يعرف قطعه من الصور أو من الفواتير القديمة. من القطع التي تكون للمالك غالبا: المكيفات المركبة، والدواليب المثبتة في الجدار، وأجهزة المطبخ الأساسية في الشقق المفروشة، والستائر وقضبانها. لكن هذا ليس قاعدة ثابتة، فبعض المستأجرين يركبون مكيفات على حسابهم. لذلك لا تفترض، بل تحقق.

هذه هي المجموعة الأصعب. فالمستأجر السابق خرج وترك دولابا أو سريرا أو ثلاجة، ولم يقل لأحد ماذا يريد بها. ومع مرور الوقت استعملها المستأجر التالي، وربما ظن أنها للمالك. والمالك نفسه قد لا يعرف بوجودها. من الناحية العملية، القطعة المتروكة منذ سنوات دون أن يسأل عنها صاحبها تحتاج اتفاقا بين المالك والمستأجر الحالي على مصيرها. فقد يتفقان على أنها للمالك لأنها تركت في بيته، أو على أنها للمستأجر لأنه اعتنى بها. والمهم أن يكون الاتفاق واضحا ومكتوبا قبل أي بيع.

إذا كنت مستأجرا وستخرج من البيت، فلا تبع إلا ما تعرف أنه لك. وإذا كانت هناك قطع وجدتها عند دخولك، فاسأل المالك عنها قبل أي شيء. فقد يكون يعتبرها جزءا من البيت، وقد يقول لك إنه لا يريدها. إذا قال المالك إنه لا يريدها وإنك تستطيع التصرف فيها، فاطلب منه أن يكتب ذلك في رسالة. فالكلام الشفهي قد ينسى أو يفهم بطريقة مختلفة لاحقا. ثم أرسل لنا القطع مع توضيح أن المالك وافق على بيعها.

لا تحتاج تفاصيل كثيرة، لكن هناك عناصر أساسية:

يمكن أن تكون هذه رسالة عادية بين الطرفين، مع صور القطع. والمهم أن يوافق عليها الاثنان كتابة. وبعد ذلك يتواصل معنا من اتفقا على أنه سيتولى البيع.

في بعض البيوت المؤجرة يسكن أكثر من شخص، ويشترون قطعا مشتركة للصالة أو المطبخ. ثم يخرج أحدهم ويترك نصيبه، أو يخرج الجميع في أوقات مختلفة. وعند البيع لا يكون واضحا من يملك الطقم أو الثلاجة. الحل أن يتفق الشركاء على من يبيع وكيف يقسمون القيمة. ثم يكتبون ذلك في رسالة جماعية. ونحن نتعامل مع شخص واحد يمثلهم، بشرط أن تكون موافقة الآخرين واضحة. وإذا كان أحدهم قد غادر الكويت، فرسالة منه تكفي.

القطع التي استعملها أكثر من مستأجر تكون غالبا أكثر تعبا من قطع البيت الواحد. فكل مستأجر استعملها بطريقته، وربما نقلها من غرفة إلى أخرى. وبعضها تعرض للإهمال في فترات الفراغ بين مستأجر وآخر، خاصة في الصيف مع إغلاق البيت. لذلك افحص هذه القطع بعناية قبل التصوير. انظر إلى المفاصل والأدراج والأبواب، وتأكد من ثبات الهيكل. كذلك شمها، لأن البيوت المغلقة لفترات قد تترك رائحة رطوبة. ولمعرفة ما ننظر إليه عادة اقرأ ما نبحث عنه في الأثاث المستعمل.

البيوت المؤجرة لسنوات يكون فيها غالبا مخزن أو ملحق تتراكم فيه القطع. فكل مستأجر يضع فيه ما لا يحتاجه، ثم يخرج وينساه. وبعد سنوات يمتلئ المخزن بقطع لا يعرف أحد أصحابها، بعضها سليم وبعضها تالف. افتح المخزن وصوره كما هو قبل تحريك أي شيء. ثم أخرج القطع واحدة واحدة وافحصها. وغالبا ستجد أن أغلبها يحتاج التخلص منه، وأن قليلا منها يصلح للبيع. وهذه القطع القليلة تعامل معاملة القطع المتروكة: اتفاق مكتوب قبل البيع.

صور القطع كما في أي بيت، لكن أضف شيئا: صورة عامة لكل غرفة قبل تحريك أي قطعة. فهذه الصور توثق ما كان في البيت، وتساعد إذا سأل أي طرف لاحقا. ثم صور القطع التي ستباع كل واحدة على حدة. إذا كانت هناك قطع للمالك لن تباع، فصورها أيضا. فهذا يثبت أنها بقيت في مكانها بعد البيع. والتقييم يحدد بالصور ثم يتأكد عند المعاينة. ولمعرفة طريقة تصنيف القطع قبل الإرسال اقرأ تقييم أثاثك قبل البيع.

الفترة التي يكون فيها البيت فارغا بين مستأجر وآخر هي أنسب وقت للمالك ليبيع ما لا يريده. فلا يوجد ساكن يتأثر بخروج القطع، والبيت مفتوح للمعاينة في أي وقت يناسب. كما أن البيت الفارغ يسهل تصويره وفرز قطعه. لكن هذه الفترة قصيرة غالبا، لأن المالك يريد تأجير البيت بسرعة. لذلك خطط لها قبل خروج المستأجر. فإذا عرفت موعد خروجه، يمكنك أن ترتب المعاينة والاستلام في الأيام التي تليه، ثم تنظف البيت قبل وصول المستأجر الجديد. وللتوقيت بشكل عام اقرأ علامات وقت البيع.

هذا نادر، لكنه يحدث. فقد يعود مستأجر سابق بعد شهور ويسأل عن قطعة تركها. وهنا يظهر دور الاتفاق المكتوب والصور. فإذا كان المالك قد حاول التواصل معه، أو كانت هناك رسالة منه يتنازل فيها عن القطع، فالأمر واضح. لذلك لا تتعجل في بيع القطع المتروكة حديثا. فإذا خرج المستأجر قبل أسابيع فقط، فامنحه فرصة للسؤال عنها. أما القطع المتروكة منذ سنوات، فالتعامل معها أسهل إذا وثقت محاولتك للتواصل. وإذا أردت التعرف على حقوقك كمستهلك ومؤجر عند التعامل مع الجهات التجارية، فموقع وزارة التجارة والصناعة مرجع رسمي.

بعد سنوات من الاستعمال المتعاقب، بعض القطع تصل إلى حالة لا تصلح معها للبيع. فالمرتبة التي استعملها أكثر من شخص، والكنبة المتهالكة، والدولاب الذي انتفخ خشبه من الرطوبة. ونحن لا نشتري كل شيء، ونقول ذلك بوضوح. هذه القطع تحتاج التخلص منها بطريقة نظامية. ولا تتركها أمام البيت أو في الشارع، فهذا يزعج الجيران وقد يخالف التعليمات. ويمكنك معرفة إرشادات المخلفات الكبيرة من بلدية الكويت.

اكتب قائمة القطع في البيت، وقسمها إلى المجموعات الثلاث. ثم اتفق كتابة مع الطرف الآخر على القطع المتروكة. بعد ذلك صور القطع وأرسلها عبر صفحة التواصل، واذكر إن كنت مالكا أو مستأجرا، وهل البيت مسكون الآن. وبعد مراجعة الصور، نخبرك بما يدخل ضمن ما نأخذه ونتفق على الموعد. ونحرص على أن يكون كل شيء مكتوبا في الرسائل. ولمعرفة ما تشمله الخدمة كلها اقرأ خدمات شراء أثاث البيت.